Investovať v Dubaji prvýkrát? Teraz to pôjde jednoduchšie. Nový program otvára trh tým, ktorí ešte nevlastnia nehnuteľnosť.
V Dubaji spustili nový program určený výhradne pre držiteľov Emirates ID, ktorý má pomôcť ľuďom, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti prvýkrát – a to až do hodnoty 5 miliónov dirhamov. A aký je cieľ? Umožniť vstup na trh tým, ktorí o tom možno dlhšie rozmýšľali, ale doteraz neurobili krok vpred.
Za touto iniciatívou stojí Dubai Land Department (DLD), ktorý sa spojil s 13 developermi a piatimi hlavnými bankami. Medzi partnermi nájdete známe mená ako Emaar, Nakheel, Azizi, Damac, Danube, Binghatti alebo Ellington – a na bankovej strane napríklad Emirates NBD alebo Dubai Islamic Bank.
Kto môže program využiť?
Ktorýkoľvek držiteľ Emirates ID starší ako 18 rokov, ktorý zatiaľ nevlastní žiadnu nehnuteľnosť vo voľnom vlastníctve (tzv. freehold). Nie je stanovený žiadny minimálny príjem – o poskytnutí financovania rozhodujú samé banky.
Aké sú výhody?
Kupujúci získajú prioritný prístup k novým projektom, flexibilné splátkové kalendáre*, možnosť uhradiť poplatky kartou bez navýšenia a tiež zvýhodnené podmienky u developerov aj bánk.
Celý proces začína jednoduchou registráciou cez web DLD alebo aplikáciu Dubai REST. Potom si môžete vybrať z konkrétnych projektov určených pre tento program.
❗ Pozor: status „prvokupujúceho“ je jednorazový – akonáhle si kúpite svoju prvú nehnuteľnosť, už sa do programu nemôžete znovu zapojiť, ani keď ju neskôr predáte.
Zaujímavé načasovanie
Tento krok prichádza v čase, keď dubajský realitný trh zažíva rekordný rast. Len vlani sa v emiráte zobchodovali nehnuteľnosti v hodnote viac ako 761 miliárd dirhamov, čo je o 20 % viac než v roku 2023. Počet transakcií vzrástol o 36 % na 226 000.
Ciele sú ambiciózne – DLD chce do roku 2033 dosiahnuť objem transakcií vo výške 1 bilión dirhamov. Tento program má pomôcť naplniť tento cieľ a pritiahnuť nových investorov medzi rezidentov aj miestnych.
Dubaj navyše v posledných mesiacoch spustil aj ďalšie novinky: od smart nájomného indexu až po tokenizáciu nehnuteľností, čo môže úplne zmeniť spôsob, akým investujeme.
A čo výhľad do budúcnosti?
Niektoré analýzy, napríklad od agentúry Fitch, predpovedajú mierne ochladenie trhu v druhej polovici roku 2025 – najmä kvôli prílevu nových projektov. Ale čísla z trhu zatiaľ ukazujú pravý opak. Podľa DLD krivka stále stúpa a záujem o dubajské nehnuteľnosti nepoľavuje.
Pre mnohých tak môže byť práve teraz ideálny čas urobiť prvý krok.
zdroj: The National News
Ďalšie články z nášho blogu
Dubaj lacnejšia než kedykoľvek predtým! Prečo je práve teraz ten správny čas investovať?
Menej eur, viac Dubaja. Keď správne načasujete vstup, rozdiel robia aj stovky tisíc. A práve teraz je ten moment.
Leto v Dubaji: Pláž, výhľad a budúcnosť v jednom dni
Žiadne tabuľky, žiadne výnosy. Tentoraz si dáme Dubaj na pohodu – s kokteilom v ruke, výhľadom z výšky a štipkou inšp...
Dubai South: Dnes ticho. Zajtra príležitosť.
Zatiaľ pôsobí pomerne prázdne, no práve tu vzniká nová kapitola dubajského rozvoja. Kde presne vyrastie budúce najväč...