Kto dnes prechádza lokalitou Dubai South, pravdepodobne ho napadne jediné slovo: pokoj.
Ulice sú tiché, parky prázdne, nové rezidenčné štvrte zatiaľ pôsobia nedotknuto. V porovnaní s ruchom Downtownu alebo energiou Dubai Marina je to úplne iný svet. Žiadne davy, žiaden zhon, žiadne kolóny. Na prvý pohľad sa tu vlastne... nič zvláštne nedeje. No práve v tom spočíva sila tejto oblasti. Je to ticho pred rastom.
Len pár minút odtiaľto sa nachádza Expo City Dubai – bývalý areál svetovej výstavy, ktorý nezostal ladom. Naopak. Mení sa na sebestačné mesto budúcnosti, zamerané na udržateľnosť, smart technológie a medzinárodné inovácie.
A práve Expo City vytvára prirodzený most: z oblasti, ktorá dnes pôsobí ako „mimo centra diania“, do jadra všetkého, čo bude v najbližších rokoch formovať novú podobu Dubaja.
A čo sa v Expo City deje dnes?
Areál Expo 2020 už dávno nie je len spomienkou na svetovú výstavu. Dnes sa mení na živé a funkčné mesto, ktoré priťahuje firmy, inovátorov, rezidentov aj návštevníkov.
Konkrétne príklady:
Sídla firiem ako Siemens, DP World alebo Emirates Development Bank
Fairgreen International School – ekologicky zameraná škola s dôrazom na inovácie
Dubai Future Academy – priestor pre vzdelávanie a rozvoj leadershipu
Al Wasl Plaza – multifunkčný priestor s kultúrnym programom a eventmi
Zachované tematické pavilóny – Sustainability Pavilion (Terra), Mobility Pavilion (Alif), otvorené verejnosti
Rezidenčné projekty ako Expo Valley a Expo Central – s výstavbou prvých fáz už v priebehu
Zóna je premyslene navrhnutá ako mesto s nulovou emisnou stopou, zamerané na pohodlný život, zelenú infraštruktúru a vysokú kvalitu verejného priestoru.
Dubai South leží v koridore medzi Expo City a diaľnicou E11 smerom na Abu Dhabi – a práve týmto smerom sa dnes mesto rozširuje. Nie je to náhoda. Vznikajú tu nové cesty, metro, nemocnice, školy, obchody – kompletná infraštruktúra pre moderný život.
Z miesta, ktoré dnes pôsobí odľahle, sa v priebehu niekoľkých rokov stane nová mestská zóna, prepojená s celou Dubajou. A čím skôr sa niekto zapojí, tým viac z tohto vývoja môže získať.
Moderné rezidenčné štvrte – napr. Emaar South, The Pulse, South Bay, South Hills a mnohé ďalšie projekty
Al Maktoum International Airport – letisko, ktoré má po dokončení odbaviť až 260 miliónov cestujúcich ročne
Plánovanú linku metra (Blue Line) – ktorá prepojí oblasť s Expo City, Dubai Marina aj centrom
Smart a zelenú infraštruktúru – parky, školy, nemocnice, služby
Logistické a obchodné zóny – vďaka napojeniu na Jebel Ali a hlavné cestné ťahy
Dubai South má pred sebou jasnú trajektóriu rastu:
Plne funkčné letisko svetového významu.
Rýchle napojenie na metro.
Rastúci dopyt po bývaní aj komerčných priestoroch.
Stabilný rast hodnoty nehnuteľností.
Presun záujmu investorov mimo prehriate centrum.
Každá lokalita má svoj nový začiatok. Dubai South je tým pokojným bodom, odkiaľ sa Dubaj pozerá do budúcnosti. A možno práve preto sa oplatí zastaviť sa a pozrieť sa tým smerom tiež.
