Od júla 2025 môžu rezidenti Spojených arabských emirátov využiť First Time Home Buyer Program, ktorý spustil Dubai Land Department spolu s Dubai Department of Economy and Tourism. Cieľom je uľahčiť cestu k vlastnému bývaniu tým, ktorí doteraz v Dubaji nevlastnili žiadnu rezidenčnú nehnuteľnosť.
Program si v krátkom čase získal výrazný záujem. Podľa oficiálnych údajov sa doň zaregistrovalo viac ako 41 000 rezidentov. Vyše 2 000 z nich si už počas prvých šiestich mesiacov zaobstaralo svoje prvé bývanie.
Celkový objem transakcií realizovaných prostredníctvom programu dosiahol 3,25 miliardy AED. To potvrdzuje, že nejde len o marketingovú iniciatívu, ale o reálne fungujúci nástroj podpory vlastníckeho bývania.
Zaujímavý je aj profil kupujúcich.
75 percent zakúpených jednotiek malo hodnotu do 2 miliónov AED, čo poukazuje na silný dopyt zo strany stredne príjmových domácností.
49 percent kupujúcich tvoria rezidenti, ktorí v Dubaji žijú viac ako päť rokov a doteraz bývali v prenájme.
Program je otvorený pre všetky národnosti aj príjmové skupiny. Podmienky sú jasne stanovené:
vek minimálne 18 rokov
platný rezidentský status v SAE
žiadateľ nevlastní v Dubaji žiadnu freehold rezidenčnú nehnuteľnosť
kupovaná nehnuteľnosť má hodnotu do 5 miliónov AED
Program sa tak prirodzene zameriava na tých, ktorí chcú prejsť z prenájmu do vlastného bývania a budovať dlhodobú stabilitu.
Zapojení developeri ponúkajú prioritný prístup k novým projektom vo fáze off plan, zvýhodnené ceny vybraných jednotiek a lepšie obchodné podmienky. Do programu sa zapojili významní hráči dubajského trhu, čo zabezpečuje širokú ponuku projektov naprieč lokalitami.
Dôležitú úlohu zohrávajú aj partnerské banky, ktoré pripravili hypotekárne produkty prispôsobené práve prvému nákupu. Financovanie je tak dostupnejšie a administratívne jednoduchšie.
Program je súčasťou širšej stratégie Real Estate Strategy 2033 a ekonomickej agendy D33, ktorých cieľom je zvýšiť podiel vlastníckeho bývania a posilniť význam realitného sektora v ekonomike Dubaja.
Dubaj dlhodobo priťahuje nových rezidentov aj investorov. Rastúci počet ľudí, ktorí si tu budujú kariéru a rodinný život, vytvára stabilný dopyt po bývaní. Program pre prvých kupujúcich tento dopyt systematicky podporuje a prispieva k väčšej stabilite trhu.
Pre záujemcov o vlastné bývanie je to príležitosť vstúpiť na trh za jasne stanovených podmienok a s podporou štátnych inštitúcií aj silných developerov. Pre investorov je to signál, že mesto aktívne pracuje na dlhodobej udržateľnosti realitného sektora.
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Dubaji, obráťte sa na nás. Radi vám celý proces vysvetlíme a pomôžeme nájsť riešenie, ktoré bude dávať zmysel práve vám.
