Dubaj pokračuje v systematickom zjednodušovaní podmienok na získanie rezidenčných víz viazaných na vlastníctvo nehnuteľnosti. Najnovšia úprava pravidiel, ktorú predstavil Dubai Land Department, výrazne rozširuje dostupnosť dvojročného investorského víza a odráža dlhodobú stratégiu emirátu prilákať širšie spektrum zahraničných investorov.
Doterajšia minimálna hodnota nehnuteľnosti vo výške 750 000 AED pre jednotlivých vlastníkov už neplatí. Investor, ktorý vlastní nehnuteľnosť v Dubaji ako jediný majiteľ, môže po novom požiadať o dvojročné rezidenčné vízum bez ohľadu na jej hodnotu. Táto zmena výrazne znižuje vstupnú bariéru a otvára možnosti aj pre investorov orientujúcich sa na dostupnejšie segmenty trhu.
V prípade spoluvlastníctva zostáva zachovaná minimálna hodnota podielu, pričom každý spoluvlastník musí disponovať podielom v hodnote aspoň 400 000 AED. Toto pravidlo platí aj v prípade, že je nehnuteľnosť rozdelená rovnakým dielom medzi viacerých investorov.
Podmienkou na získanie víza je vlastníctvo dokončenej nehnuteľnosti v Dubaji, pričom nehnuteľnosti registrované mimo emirátu alebo v rámci DIFC nie sú akceptované. Súčasťou žiadosti je štandardná dokumentácia, ktorá zahŕňa list vlastníctva, platný cestovný pas, zdravotné poistenie, potvrdenie o bezúhonnosti a prípadne dokumenty súvisiace s financovaním nehnuteľnosti. Proces následne zahŕňa administratívne schválenie, lekársku prehliadku, vydanie Emirates ID a finálne udelenie rezidenčného statusu.
Táto legislatívna úprava prináša väčšiu flexibilitu a zároveň zvyšuje praktickú hodnotu realitnej investície. Nehnuteľnosť už nepredstavuje len finančné aktívum, ale stáva sa aj nástrojom na získanie rezidencie v Dubaji. Investor tak nezískava len potenciálny výnos, ale aj možnosť nehnuteľnosť reálne využívať, čo prirodzene zvyšuje jej atraktivitu aj pri budúcom predaji.
Ak vás zaujímajú ďalšie informácie o vízach v Dubaji, neváhajte sa na nás obrátiť.
