Rok 2025 priniesol ďalšie rekordné výsledky na dubajskom realitnom trhu a zároveň výrazné rozdiely v tom, ako sa jednotlivým developerom darilo podľa rôznych ukazovateľov. Kým niektoré značky dominovali hodnotou predaných nehnuteľností, iné viedli v počte realizovaných transakcií. Výsledky tak odhaľujú nielen silu značiek, ale aj odlišné prístupy k výstavbe a predaju.
Na čele podľa hodnoty transakcií bol Emaar, ktorý v roku 2025 zaznamenal predaje presahujúce 66 miliárd AED. Nasledoval Damac s 36 miliardami AED a tretie miesto obsadil Binghatti s objemom 26 miliárd AED. Pri počte predaných jednotiek sa však poradie otáča. Prvé miesto patrí Binghatti s približne 17 tisíc predanými jednotkami, nasledujú Damac a Emaar. Táto dynamika dokazuje, že na dubajskom trhu môžu vedľa seba úspešne fungovať rôzne typy developerov – od veľkoobjemových po tých, čo stavajú exkluzívne projekty.
Emaar Properties patrí medzi najznámejších a najdlhšie pôsobiacich developerov v Dubaji. Založený v roku 1997, výrazne ovplyvňuje podobu mesta. Emaar je verejne obchodovaná spoločnosť, v ktorej má významný podiel vládna investičná spoločnosť Investment Corporation of Dubai. Vďaka tomu Emaar nefunguje len ako komerčný developer, ale aj ako strategický partner mesta pri rozvoji dôležitých projektov.
Okrem Dubaja pôsobí Emaar aj v ďalších krajinách Blízkeho východu a severnej Afriky. Jeho portfólio zahŕňa rezidenčné aj komerčné projekty, hotely, nákupné centrá aj kultúrne inštitúcie. K najznámejším patrí Burj Khalifa, Dubai Mall či Dubai Opera – ikonické stavby regiónu. V roku 2025 dosiahla trhová kapitalizácia Emaaru viac ako 125 miliárd AED a od roku 2002 dodala firma viac ako 118 tisíc jednotiek. Práve kombinácia kapitálovej sily, stability a strategickej úlohy vysvetľuje jeho dominantné postavenie.
Binghatti je mladšia značka založená v roku 2008, ktorá si v posledných rokoch vybudovala výraznú pozíciu na trhu. V roku 2025 viedla v počte predaných jednotiek a ukázala, že rýchlosť a veľký objem môžu byť receptom na úspech.
Developer je známy svojím architektonickým štýlom a spoluprácou s luxusnými značkami ako Bugatti, Jacob & Co či najnovšie Mercedes-Benz. V súčasnosti realizuje viac ako 40 projektov po celom Dubaji – od Business Bay cez JVC až po Dubai Science Park – čím kombinuje luxusné veže s dostupnejším bývaním pre komunity.
Rok 2025 ukázal, že úspech na dubajskom trhu má mnoho podôb. Emaar potvrdil pozíciu globálneho lídra s ikonickými projektmi a vysokou hodnotou predajov. Binghatti zaujal objemom, dizajnom a spoluprácami so svetovými značkami. Obe stratégie oslovujú inú cieľovú skupinu a práve v tom spočíva sila dubajského trhu.
Prezrite si mapu aktuálnych projektov a zistite, kde práve teraz vznikajú najzaujímavejšie investičné príležitosti.
