V marci bolo v Dubaji realizovaných celkovo 12 055 transakcií v celkovej hodnote 35,65 miliardy AED. Priemerná cena sa pohybovala na úrovni 1 908 AED za sqft.
V porovnaní so začiatkom roka ide o nižšiu aktivitu na trhu. Januárové a februárové čísla pritom ukazovali veľmi silný štart roka. V januári dosiahol objem predajov 15 780 transakcií v hodnote 55,27 miliardy AED. Február nasledoval s 15 592 transakciami a celkovou hodnotou 46,26 miliardy AED.
Pokles aktivity v marci tak neprichádza prekvapivo. Zodpovedá aktuálnej situácii na trhu aj opatrnejšiemu správaniu časti investorov. Dôležité však je, že cenová hladina zostáva stabilná. Priemerná cena za meter štvorcový sa od začiatku roka pohybuje v úzkom rozmedzí a nevykazuje výrazné výkyvy.
To potvrdzuje, že trh v Dubaji nestojí na krátkodobom dopyte, ale na dlhodobých základoch. Nižšie objemy transakcií tak neznamenajú pokles hodnoty nehnuteľností, ale skôr prechod do pokojnejšej fázy.
V praxi to potvrdzujú aj aktuálne správy z trhu. Objem transakcií síce klesá a objavujú sa jednotlivé prípady predajov so zľavou, zároveň však nedochádza k plošnému poklesu cien. Investori zostávajú aktívni, najmä v prémiovom segmente, kde aj v období neistoty pokračujú veľké transakcie. Väčšina vlastníkov svoje nehnuteľnosti nepredáva a trh tak nie je pod tlakom výpredajov. Zároveň platí, že časť investorov využíva aktuálnu situáciu na hľadanie príležitostí a vstup na trh za výhodnejších podmienok.
Zaujímajú vás ďalšie informácie o dátach a aktuálnom vývoji trhu v Dubaji? Neváhajte sa na nás obrátiť.
