Rezidenčný trh Abú Zabí zaznamenal v prvej polovici roka 2026 výrazný rast. Počet transakcií sa medziročne viac než zdvojnásobil (+103,6 %) a ich hodnota vzrástla o 177,9 % na AED 67,8 miliardy. Tento rast bol pritom sústredený do relatívne malého počtu lokalít, čo z pohľadu investora dáva jasný signál, kam sa aktuálne presúva dopyt. Nasledujúci prehľad ukazuje, ktoré lokality v H1 2026 zaznamenali najvyšší objem predajov, zvlášť pri bytoch a zvlášť pri vilách a radových domoch.
V segmente bytov zostala predajná aktivita sústredená do malého počtu lokalít. Najvyšší objem zaznamenal Al Reem Island so 4 471 transakciami, nasledovaný Yas Islandom s 2 807 transakciami. Tieto dve lokality dohromady tvorili 7 278 transakcií, teda 63,8 % všetkých predajov bytov v Abú Zabí za celý prvý polrok. Tretie miesto obsadil Saadiyat Island s 1 207 transakciami, nasledovaný Al Hudayriyat Islandom (611) a Khalifa City (503).
Poradie | Lokalita | Počet transakcií |
|---|---|---|
1 | Al Reem Island | 4 471 |
2 | Yas Island | 2 807 |
3 | Saadiyat Island | 1 207 |
4 | Al Hudayriyat Island | 611 |
5 | Khalifa City | 503 |
Pri vilách a radových domoch dominoval Al Hudayriyat Island s 1 574 transakciami, čo predstavuje približne 38,7 % všetkých 4 100 transakcií zaznamenaných v tomto segmente za H1 2026. Znamená to, že viac než tretina celého trhu víl a radových domov bola sústredená do jedinej lokality. Nasledovali Zayed City (446), Al Shamkha (248), Yas Island (231) a Ramhan Island (193).
Poradie | Lokalita | Počet transakcií |
|---|---|---|
1 | Al Hudayriyat Island | 1 574 |
2 | Zayed City | 446 |
3 | Al Shamkha | 248 |
4 | Yas Island | 231 |
5 | Ramhan Island | 193 |
Dáta za H1 2026 ukazujú, že dopyt na rezidenčnom trhu Abú Zabí je výrazne koncentrovanejší než na porovnateľne veľkých trhoch. Pri bytoch tvoria len dve lokality takmer dve tretiny celého objemu, pri vilách a radových domoch pripadá takmer 40 % predajov na jedinú lokalitu. Ide o výrazne odlišný vzorec než v Dubaji, kde je dopyt rozprestretý naprieč väčším počtom lokalít.
Zaujímavé je aj to, že Yas Island a Al Hudayriyat Island sa objavujú v top 5 rebríčkoch oboch segmentov zároveň. Yas Island je druhá najsilnejšia lokalita pri bytoch a štvrtá pri vilách, Al Hudayriyat Island je jednoznačný líder pri vilách a zároveň štvrtá lokalita pri bytoch. Obe oblasti sa tak profilujú ako všestranné destinácie atraktívne naprieč typmi nehnuteľností, podobne ako v Dubaji fungovala lokalita Jumeirah Village Circle.
Medziročný nárast objemu aj hodnoty transakcií pritom nemožno interpretovať len ako plošný boom. Ide skôr o silne selektívny rast, ťahaný konkrétnymi, dobre etablovanými alebo strategicky rozvíjanými ostrovnými lokalitami s jasnou identitou a infraštruktúrou.
Zvažujete investíciu do nehnuteľnosti v niektorej z týchto lokalít? Pomôžeme vám nájsť nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá vašim investičným cieľom.
